賀州縱港智造城前期物業(yè)管理服務(wù)邀請書(shū)
（被邀請人單位名稱(chēng)）
1.招標條件
本招標項目所屬賀州縱港智造城已由賀州市平桂管理區發(fā)展和改革局以賀州縱港智造城廣西壯族自治區投資項目備案證明，項目代碼為2102-451103-89-01-288692批準建設，招標人（項目業(yè)主）為賀州縱港產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限責任公司，項目已具備招標條件，現對該項目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.項目概況與招標范圍
招標項目名稱(chēng)：賀州縱港智造城前期物業(yè)管理服務(wù)
項目招標編號：hzpgwy-2023-008
服務(wù)范圍：服務(wù)對象位于廣西賀州旺高工業(yè)區（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）?？偨ㄖ娣e54841.14㎡，其中住宅部分建筑面積為6074.3 ㎡（共計100戶(hù)），廠(chǎng)房部分建筑面積為 48540.18㎡（共計29套），物業(yè)配置用房的建筑面積225.06㎡。
《項目合同》估算價(jià)：住宅部分物業(yè)管理費單價(jià)約（人民幣：大寫(xiě)）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月），廠(chǎng)房部分物業(yè)管理費單價(jià)約（人民幣：大寫(xiě)）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月）?！俄椖亢贤沸羞M(jìn)中如遇中華人民共和國或廣西壯族自治區或賀州市相關(guān)行業(yè)行政管理部門(mén)對相應行業(yè)進(jìn)行強制政策調整的，自政策調整發(fā)出之日起，按最新政策規定載明標準執行。
《項目合同》履行期限：自《項目合同》生效之日起三個(gè)順延年（1095個(gè)日歷日）。
招標范圍：服務(wù)范圍內的物業(yè)管理服務(wù)。
責任（質(zhì)量）目標：物業(yè)服務(wù)參照“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準的三級服務(wù)等級標準”實(shí)行目標管理。
3.投標人資格要求
3.1本次招標根據《中華人民共和國招標投標法》、《廣西壯族自治區物業(yè)管理條例》及住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的有關(guān)規定，投標人應為物業(yè)管理企業(yè)，具有承接相應的服務(wù)能力。
3.2業(yè)績(jì)要求：無(wú)要求。
3.3財務(wù)要求：無(wú)要求。
3.4信譽(yù)要求：投標人不得為失信（黑名單）被執行人（以 “信用中國”（網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn）的查詢(xún)結果為準）。
3.5項目總負責人的資格要求：具有四年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作經(jīng)歷，在行業(yè)信用信息數據庫中可查詢(xún)項目負責人或項目經(jīng)理的從業(yè)資料。
3.6其他主要人員要求：無(wú)。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.8其他要求：無(wú)。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本次招標對未中標人《投標文件》中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。
5.《招標文件》的獲取
時(shí)間：2023年11月8日至2023年11月 15 日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時(shí)間，法定節假日除外 ）
地點(diǎn)：廣西翔正項目管理有限公司（賀州市太安巷56號0774-5297678)
方式：由潛在磋商人的法定代表人持投標邀請書(shū)（持本人二代居民身份證原件及復印件）或其授權委托代理人（持法定代表人授權委托書(shū)原件及本人二代居民身份證原件及復印件）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本復印件，并加蓋單位公章。（注：以上所有資料復印件須加蓋磋商單位公章，原件備查，報名后復印件留下存檔）
售價(jià)：300元/套。
6. 《投標文件》的遞交
6.1《投標文件》遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2023年11月29日09時(shí)30分，地點(diǎn)為賀州市太安巷56號三樓（0774-5297678）。
6.2《投標文件》應由投標人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份證明》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件），或其“授權委托代理人”（持有效的《授權委托書(shū)》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件）遞交，同時(shí)在開(kāi)標前須向評標專(zhuān)家及監督部門(mén)提供招標人與投標人營(yíng)業(yè)執照以及企業(yè)控股查詢(xún)信息等文件。投標文件逾期送達的，或未送達指定地點(diǎn)的《投標文件》，招標人（招標代理機構）不予受理。
7.評標方式
綜合評估法
8.《項目合同》價(jià)款支付方式
詳見(jiàn)《招標文件》第四章“合同條款及格式”
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在“中國采購與招標網(wǎng)、廣西翔正項目管理有限公司網(wǎng)發(fā)布。公告有效期限為自本《招標公告》發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
10.對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系
10.1監督部門(mén)信息
名稱(chēng)（全稱(chēng)）：賀州市平桂區住房和城鄉建設局
地址：賀州市平桂區平桂大道1號桂隆貿易大廈E座3樓
聯(lián)系電話(huà)：07748834336
10.2招標人信息
名稱(chēng)（全稱(chēng)）：賀州縱港產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限責任公司
地址：廣西賀州旺高工業(yè)區（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）
聯(lián)系人：張錦鋒
電話(huà)/傳真：19877449995
10.3招標代理機構
名稱(chēng)（全稱(chēng)）：廣西翔正項目管理有限公司
地址：廣西賀州市太安巷56號
聯(lián)系電話(huà)/傳真：0774-5297678
10.4項目聯(lián)系方式
投標人如對項目有質(zhì)詢(xún)的，應先向下述組織本項目招標活動(dòng)的具體工作人員聯(lián)系。
項目聯(lián)系人：黃馨誼
電話(huà)：15878085090
2023年 11月8日